Le prix de l'immobilier à Narbonne en juin 2023
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Prévoyez votre projet immobilier à Narbonne grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er juin 2023 et à nos informations sur le cadre de vie dans la ville.
Narbonne, la ville idéale pour vivre ou investir dans l'Aude
Pour votre projet immobilier, vous souhaitez certainement en savoir davantage sur les prix et les loyers affichés à Narbonne. Voici quelques informations avec l'aide des indices de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur.
Si vous projetez d'investir dans cette ville, vous devez d'abord savoir qu'au 1er juin 2023, le prix de vente moyen s'élevait à 2.589 €/m², selon l'indice de la Fnaim. Cet indice a enregistré une hausse de 1,5% pendant le dernier trimestre. De plus, la variation constatée en 12 mois a atteint 7%. Cela illustre l'attractivité du marché immobilier narbonnais. Un focus sur les trois dernières années permet également de relever une forte hausse des prix (+23,2%).
Prix au m² à Narbonne : Zoom sur les placements immobiliers en juin 2023
Pour vous aider à mûrir votre projet d'investissement à Narbonne, notez qu'au 1er juin 2023, les maisons s'y vendaient en moyenne 2.957 €/m², contre 2.327 €/m² pour les appartements. Selon la taille du bien souhaité, les acquéreurs potentiels pouvaient s'attendre à payer les prix ci-dessous :
- Maison T3 : 3.418 €/m²
- Maison T4 : 3.063 €/m²
- Maison T5 : 2.790 €/m²
- Maison T6 et + : 2.793 €/m²
- Appartement T1 : 2.341 €/m²
- Appartement T2 : 2.507 €/m²
- Appartement T3 : 2.434 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.187 €/m²
On note dans cette commune que le prix moyen au m² est 25% supérieur à celui du département : 1.942 €/m². Retrouvez tous nos biens immobiliers à louer ou à acheter sur Narbonne.
Loyers à Narbonne : quelles variations du marché de l'immobilier au m² pour les 4 derniers trimestres ?
Les valeurs fournies par l'Observatoire Clameur vous permettent d'en savoir plus sur le montant des locations signées à Narbonne sur 1 an selon les typologies de biens immobiliers. Les chiffres montrent une tendance à la hausse pour les loyers de la ville. Ces derniers ont évolué de +1% par rapport à la même période l'année dernière.
À Narbonne, le loyer médian des appartements, toutes surfaces confondues, hors charges, s'élève à 10 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Détail des loyers médians à Narbonne sur les 4 derniers trimestres (selon les types de logements - montants hors charges) :
- Appartement T1 : 14 €/m²
- Appartement T2 : 11 €/m²
- Appartement T3 et + : 9 €/m²
Narbonne, la ville idéale pour vivre ou investir dans l'Aude
Localisée en région Occitanie, dans le département de l'Aude, Narbonne comprend 55 375 habitants et s'étend sur un territoire de 173 km².
Narbonne est particulièrement appréciée pour son dynamisme. D'après l'Insee, on y trouve ainsi un théâtre et 2 cinémas. Elle dispose notamment de 4 piscines, 10 gymnases et 6 stades pour les plus sportifs. Pour les courses quotidiennes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 1 049 boutiques. Avec ses 7 espaces verts, la ville propose aux habitants, étudiants comme retraités et familles, un cadre calme très agréable.